Kompletní přehled
Vše, co SpravujSi umí
Od evidence nemovitostí po AI, e-podpis a bankovní párování. Vyberte okruh a podívejte se, jak konkrétní funkce pomáhají při správě pronájmů.
Umělá inteligence
Devět reálných AI nástrojů, které čtou dokumenty, píší texty a upozorní vás dřív, než problém nastane.
Prozkoumat Umělá inteligencePDF smlouvy, dodatky, vyúčtování i bankovní výpisy
Prioritizovaný souhrn toho, co potřebuje pozornost
Přirozený jazyk nad vašimi daty
Shrnutí, riziková ustanovení a riziko z registrů
Fotky při předání, kontrolách a vystěhování
Skóre rizika a doporučená akce
Varianty textu v různých tónech
Z instrukce ke konkrétní úpravě smlouvy
Upomínky, odpovědi, inzeráty a dodatky ke schválení před autonomním provedením
Automatizace
Vyberte si, jak moc chcete systém nechat jednat: Manuální (jen upozornění), Asistovaný (návrh ke schválení) nebo Autopilot (bezpečná pravidla běží sama).
Prozkoumat automatizaciSystém hlídá termíny a upozorní vás, ale každou akci musíte spustit sami.
SpravujSi připraví návrh akce — vy ho v notifikačním centru schválíte, upravíte nebo zamítnete.
Bezpečná a vrátitelná pravidla proběhnou sama podle vámi nastavených podmínek.
Upomínky, formální výzva, splátkové kalendáře a inkaso
Auto-párování a potvrzení o úhradě
Přiřazení dodavatele a schvalování nabídek pod limitem
Vícestupňová připomenutí a eskalace
Výpovědi, vyúčtování služeb a kauce
Smlouvy a e-podpis
Právně ověřené šablony, elektronický podpis a archiv bez ztracených dokumentů.
Prozkoumat Smlouvy a e-podpisNájemní, podnájemní i režimy bydlení/podnikání/obecné
OTP, oboustranný, certifikát s auditní stopou
Vlastnoruční podpis i v generovaném PDF
Včetně AI asistovaného návrhu
Nahrajte PDF, AI namapuje pole
S AI vyplněním polí
Platby a banka
Sledování nájemného, automatické upomínky a párování plateb z libovolné banky.
Prozkoumat Platby a bankaStrukturované splácení dluhů
Automaticky při prodlení
Pohledávky podle stáří s CSV exportem
První upomínka → formální výzva → defaulted
E-mailová šablona dle vašeho tónu
Pouze pro tarif Pro+
Z libovolné banky — API, e-mail, CSV i PDF
Nájemník zaplatí přímo z portálu
Včetně AI importu od dodavatele/SVJ
Nájemnický portál
Bezpečný self-servis pro nájemníky — smlouvy, platby, QR, potvrzení, závady, měřidla, e-podpis, notifikace a AI nápověda na jednom místě.
Prozkoumat Nájemnický portálSdílené kopie podepsaných PDF
Přehled dluhů, splátek a okamžitá úhrada
Nájemník požádá, pronajímatel schválí
Jeden PDF doklad za období
Přehled upozornění v portálu
Přímo z portálu nebo QR kódu
Odečty a vyúčtování záloh
Nájemník podepisuje přímo v prohlížeči
Okamžitá pomoc v portálu
Údržba a dodavatelé
Tikety, poptávky a ověření řemeslníci propojení s nemovitostí a smlouvou.
Prozkoumat Údržba a dodavateléKanban i tabulkový přehled
Vytvořte a vyfoťte tiket i bez signálu
Nájemník nahlásí závadu přímo z chytrého telefonu
Nabídky, komentáře, fotodokumentace
Veřejná poptávka a ověřené nabídky
Tým a spolupráce
Role, oprávnění, úkoly a auditní log pro celý tým správců a účetních.
Prozkoumat Tým a spolupráceVlastník, správce, účetní
Kdo a kdy změnil jaký záznam
Kanban s termíny a odpovědnostmi
Úpravy se uloží a synchronizují později
Agregovaný přehled termínů a splatností
Přehledy a reporting
Dashboard s KPI, AI souhrny a kalendář, který drží přehled za vás.
Prozkoumat Přehledy a reportingObsazenost, dluhy, příjmy
Pohledávky podle stáří s exportem
Prioritizovaný souhrn
S upozorněním
Export, import a přenos dat
Vaše data patří vám — ven, dovnitř, nebo k jinému správci, bez zamykání u jednoho poskytovatele.
Prozkoumat DataNemovitosti, nájemníci, smlouvy, platby i dokumenty vyexportujete do Excelu během pár kliknutí.
Nahrajete vlastní Excel nebo CSV, AI rozpozná sloupce a namapuje je na vaše nemovitosti, nájemníky a smlouvy.
Roční přehled příjmů z pronájmu podle §9 ZDP, cash-basis, jen pro fyzické osoby.
Kompletní záloha vašich dat a souborů v jednom ZIP souboru, kdykoliv, na jakémkoliv tarifu.
Prodáváte část portfolia nebo měníte správce? Nemovitosti i historii předáte jinam se souhlasem obou stran.
Offline a synchronizace
Pokračujte v práci i bez signálu. PWA aplikace, offline čtení a zápis dat, synchronizace fotek a exportů.
Prozkoumat Offline a synchronizaceInstalace na plochu a práce bez připojení
Nemovitosti, nájemníci, platby, úkoly a tikety
Pole-po-poli rozhodnutí při souběžných změnách
Fotky k tiketům a handover protokolům
CSV a ZIP i bez připojení
Online, offline, synchronizuji, N čeká
Stav fronty, poslední sync a úložiště
Stavy, fotogalerie, veřejná stránka
Varianty v několika tónech
Mapa, filtry, stránkování
Zvýraznění na 7 dní pomocí kreditů
Podpora a tickety
Technické problémy, fakturaci a návrhy funkcí vyřešíte přímo v aplikaci. Každý ticket má vlastní vlákno, přílohy a notifikace.
Prozkoumat Podpora a ticketyNahlášení technického problému, fakturace nebo návrhu funkce
Komunikace a soubory na jednom místě
E-mail a in-app zprávy o změnách
I bez přihlášení
Přehled, filtry a přiřazování
Základní správa
Evidence nemovitostí, nájemníků, smluv a vlastních polí podle vašeho workflow — doplněná o rychlé ovládání a notifikace.
Prozkoumat Základní správaPropojená data bez duplicit
Nemovitosti a nájemníci i bez připojení
Globální hledání entit a akcí z klávesnice
Přehled událostí a stavů ve zvonku
Jedno kliknutí k oblíbené kombinaci filtrů
Rychlá navigace a nápověda ?
Vždy víte, kde jste
Přepněte hustotu informací podle situace
Přirozené načítání místo holých spinnerů
V libovolné záložce
Vše u konkrétní nemovitosti
Připraveni zjednodušit správu nemovitostí?
Založte si účet zdarma a vyzkoušejte SpravujSi na svém portfoliu.